El precandidato presidencial cruzó al peronismo luego de anunciar sus propuestas para el acceso a la vivienda, entre las que destaca otra Ley de Alquileres y nuevos créditos hipotecarios.
Horacio Rodríguez Larreta, precandidato a la presidencia de Juntos por el Cambio (JxC), anunció este martes desde el barrio porteño de Belgrano sus propuestas para garantizar mayores posibilidades de acceso a la vivienda y cruzó al oficialismo: «La devaluación la está haciendo este gobierno, la devaluación es hoy», apuntó.
«El ajuste kirchnerista es el más feroz del que tenemos antecedentes. Preguntale al que cobra una jubilación o a los asalariados, que no les alcanza para vivir», añadió tras ser consultado por su visión sobre el deslizamiento cambiario luego del traspaso de gobierno en diciembre.
El jefe de Gobierno prometió la recuperación de los créditos hipotecarios y la derogación y reformulación de la actual Ley de Alquileres, muy cuestionada por diversos sectores en el país, como parte las acciones que llevaría a cabo durante una eventual gestión.
El postulante aseguró que «la actual ley de alquileres ha hecho que los alquileres sean cada vez más caros y difíciles de acceder. Más del 25% de los argentinos y tres y medio millones de familias sufren de algún tipo de déficit habitacional».
«Estamos en el peor momento de acceso a la vivienda en 30 años. El deterioro de la economía y la altísima inflación nos dejaron sin crédito hipotecario, que es la principal herramienta que el mundo entero utiliza para garantizar el acceso a la vivienda», agregó.
En ese contexto, el postulante de JxC lanzó ocho puntos para «garantizar el acceso a una vivienda digna y, con ello, el acceso también a los servicios públicos básicos».
Julieta y Gonzalo están casados hace 6 años. Durante este tiempo estuvieron alquilando una casa de un familiar que ahora necesita vender. Quisieron sacar un crédito, pero les dijeron que estaban suspendidos. Ellos laburan, se esfuerzan y no pueden comprar. Esto duele. pic.twitter.com/sPWvf0YYrJ
— Horacio Rodríguez Larreta (@horaciorlarreta) July 25, 2023
Las ocho propuestas de Rodríguez Larreta para la vivienda
- Recuperar el acceso al crédito hipotecario: «Con un sistema sostenible para que las cuotas sigan la evolución de los salarios, que no rompe contratos e incentiva a la generación de créditos. El deudor siempre pagará una cuota ajustada a salarios y el acreedor siempre cobrará ajustada a inflación. La diferencia la absorbe un fondo compensatorio», aseveró.
- Nueva Ley de Alquileres: «Alquilar tiene que dejar de ser imposible. Vamos a derogar la ley vigente y remplazarla por una nueva normativa que haga que alquilar sea fácil y posible. Se establecerán los contratos de dos años y que la actualización surja del acuerdo entre las partes. Pero además, se ofrecerán facilidades para los inquilinos para las garantías, respetar los topes a las comisiones para evitar abusos», argumentó.
- Más viviendas para reducir el déficit habitacional y bajar los alquileres: «Incentivos para fomentar la construcción de viviendas, para la venta o el alquiler, orientadas a las necesidades que hoy tienen las familias del país. Esto va a aumentar la oferta y reducir el precio de los alquileres. Invitaremos a las provincias a acompañar con simplificación de trámites y eximiendo de ingresos brutos y otros impuestos a quienes construyan estas viviendas», explicó.
- Facilitar el crédito de viviendas nuevas: «Hoy en día son pocos los trabajadores que pueden acceder a una vivienda propia. Vamos a subsidiar a las familias para que puedan acceder a un crédito hipotecario en base a los ingresos y necesidades de cada familia», manifestó.
- Desarrollar herramientas financieras para multiplicar la inversión y construir miles de viviendas: «Una parte considerable de la construcción de edificios se realiza mediante fideicomiso en pozo. Sin embargo, para solicitar un crédito hipotecario una familia necesita que el departamento o casa que va a adquirir esté terminado o escriturado. Vamos a promover una ley de hipoteca sobre bien futuro o promesa de venta. Esto va a permitir que se pueda pedir una hipoteca para comprar una vivienda “en pozo”, que son más baratos.», sostuvo.
- Premiar a los buenos inquilinos: «Se van a emitir certificados de cumplimiento para los inquilinos que pagan sus alquileres a tiempo. Este certificado servirá posteriormente como antecedente financiero para poder acceder a un crédito o como una garantía fomentando la inclusión al sistema financiero», comentó.
- Eliminación de trámites: «Trabajar con las provincias y municipios para agilizar y simplificar los procesos de construcción, permisado, escrituración. Son procesos largos y costosos. Ese costo lo paga el propietario o inquilino al final del camino», expresó.
- Pacto para el crecimiento territorial ordenado: «Vamos a establecer una estrategia nacional de desarrollo urbano que sirva como marco para ordenar el crecimiento de cada ciudad del país. Este marco va a permitir ordenar el gasto en vivienda en base a criterios objetivos que permitan un crecimiento armónico de las ciudades», concluyó.
