Este mes se formará por decreto un organismo federal para avanzar en la tarea. Demorarían dos años e incluye propiedades que tributan tasas municipales y provinciales. También incidirá en Bienes Personales.
El Gobierno avanza para constituir un súper organismo federal que tendrá como objetivo “lograr que las valuaciones fiscales de los inmuebles tiendan a reflejar la realidad del mercado inmobiliario y la dinámica territorial”, según el decreto que firmó Mauricio Macri por el que se creó.
Se busca así acercar más las valuaciones fiscales de los inmuebles a su valor de mercado. El revalúo, que llevará unos dos años concluirlo, impactará fuertemente en lo que se tributa de tasas municipales, en el impuesto inmobiliario que cobran las provincias y en Bienes Personales.
Serán gravadas propiedades que hoy no lo están. Aunque es posible que ante la suba del valor fiscal, las diferentes jurisdicciones ajusten hacia abajo la alícuota que cobran para que el impacto no sea tan grande.
El organismo funcionará en el ámbito del Ministerio del Interior a partir del 21 de noviembre. Su creación estaba contemplada en el Pacto Fiscal del año pasado.
En el Gobierno niegan que haya un nuevo golpe contra la clase media detrás del revalúo. Aseguran que el objetivo no es recaudatorio sino uniformar los procedimientos que se aplican a lo largo y ancho del país para valuar los inmuebles y generar mayor equidad entre todos los contribuyentes.
“Que todos tengamos valuaciones homogéneas y con valores parecidos por región. Hoy una casa en Jujuy parecida a una de Salta tiene una valuación muy dispar”, dijo el secretario de Provincias y Municipios del Ministerio del Interior, Alejandro Caldarelli, en diálogo con Clarín.
El nuevo organismo estará integrado por representantes de la Nación y de las provincias. Lo primero que deberán hacer es fijar un plan de trabajo.
El problema adicional con el revalúo es que los inmuebles pueden tributar Bienes Personales, un impuesto nacional que se coparticipa entre todas las provincias.
