Los departamentos tuvieron un incremento del 13,6%, mientras que los créditos fueron de sólo 11,6%.
Según un informe elaborado por Zonaprop, en lo que va del año, los precios de los alquileres alcanzaron un incremento del 13,6%, mientras que en comparación del mismo período las cuotas de los créditos UVA a pesar de haber perdido poder de compra por la devaluación, aumentaron en menor medida: 11,6%.
De esta manera, los alquileres se mantuvieron por arriba de la inflación, que hasta mayo, acumuló una suba del 12%. El aumento de los precios se produce en ambos extremos del ranking, entre los barrios con mayor y con menores precios.
Por ejemplo, para alquilar un departamento de dos ambientes en la ciudad se necesitan $11.173 por mes, mientras que para uno de tres ambientes una persona debe contar con $ 15.640. En promedio el 80% de los barrios registran alquiler de 2 ambientes entre $ 10.000 y $ 12.500 por mes.
El director ejecutivo de Navent, dueña de Zonaprop Federico Barni, explicó que “si bien la rentabilidad de los propietarios disminuyó, ya que en enero promediaba el 5,6%, el alquiler de propiedades sigue considerándose una buena inversión”. “Actualmente la rentabilidad inmobiliaria media de CABA se ubica en 5,2% bruto anual”, agregó.
A principio del año para alquilar en la zona de Puerto Madero, se necesitaban en promedio $16.350, mientras que hoy, el precio ronda los $ 17.167. En tanto, para alquilar en el barrio de Constitución, en enero una persona necesitaba contar con $ 7.980, pero en la actualidad debe tener $ 8.645.
Por otro lado, respecto a los precios de la compra-venta de propiedades se produce una situación similar. La tendencia de suba se mantiene en este ámbito, ya que los precios subieron hasta el mes de mayo.
El precio promedio de un departamento de dos ambientes y 50 m2 es de US$ 132 mil, mientras que uno de 3 ambientes y 70 m2 alcanza los US$ 185 mil. El rango de precio de la ciudad oscila entre los US$ 5.700 de Puerto Madero hasta los US$ 1.230 de Villa Lugano.
