Qué factores explican el repunte de las transacciones y cómo influye el factor del crédito hipotecario.
La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires alcanzó las 5.590 operaciones en marzo de 2026, lo que representa una suba interanual del 17,8%, según datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.
En paralelo, el monto total de las transacciones ascendió a $902.972 millones, con un incremento del 46% en comparación con el mismo mes de 2025, lo que refleja un mayor dinamismo en el mercado.
En la comparación mensual, el repunte fue aún más marcado: las operaciones crecieron 56,7% respecto a febrero, cuando se habían registrado 3.567 escrituras.
Suba en la actividad y caída en operaciones con crédito
El valor promedio de cada operación se ubicó en $161.533.630 (unos 113.802 dólares al tipo de cambio oficial promedio), lo que implica una suba del 24,2% en pesos en un año, aunque en moneda estadounidense se registró una baja del 4,1%.
En cuanto a las operaciones con financiamiento, en marzo se contabilizaron 834 escrituras con hipoteca, lo que representa el 14,9% del total. Sin embargo, este segmento mostró una caída interanual del 15,9%, marcando una menor incidencia del crédito en las compraventas.
Desde el sector, la presidenta del Colegio, Magdalena Tato, señaló: “Recuperamos la suba interanual después de 4 meses con algunas bajas y no es un dato menor porque además es de casi un 20% y si comparamos los primeros 3 meses de 2026 con los de 2025 estamos en un empate técnico ahora”.
En ese sentido, también puso el foco en la necesidad de impulsar el financiamiento: “Lo que tenemos que ver ahora es la dinámica del crédito y es un estímulo que hayan bajado algunos bancos las tasas, pero hay mucho por crear en ese sentido. Si bien esta etapa de hipotecas no tuvo el pico de otras épocas, el dato positivo es que se está manteniendo más en el tiempo, porque en otros años el corte fue más abrupto. Desde el CECBA siempre insistimos que el crédito no solo impulsa y multiplica las operaciones, sino que permite que más familias accedan a la vivienda”.
Con estos datos, el mercado inmobiliario porteño muestra señales de recuperación, aunque con desafíos pendientes vinculados al acceso al crédito y a la sostenibilidad del crecimiento en el mediano plazo.
